买房的一个底层逻辑你一定要知道，也就是你这个房子以后要卖的时候会不会好卖，这是我的一个观点。有很多人可能想说我买这房子就一辈子自住了，不可能再卖了，其实那只是你在那个时段个人的一个想法而已，不代表那个想法真的就是一成不变的，人就是这样，看似在某一个时段对某件事物非常的坚定，但是在这过程发展中，你的生活当中遇到的人和事或者一些情况的变化，你可能就改变你之前的想法了，买卖房产也是一样的。（买卖房产可+V“YTF-2025”了解）
其实买卖房产无非就分四种情况，一就是刚需，二是刚改，三是改善，四就是永住，当然还有一种是娱乐度假。谁能想到自己以及家庭这种生活节奏，状况以及人口等一些事情会不会发生变化呢？所以这房子买了以后是不是要考虑好卖？换房也好，变现也好，这些都要考虑。我以前谈过在选房过程中有一些房子不建议大家选，其实不建议大家选的原因一是从居家风水的角度上，二是从以后变现市场价值的角度。
以前我谈过像南四环的丰台科技园附近，也就是汽车博物馆的斜对面，怡海花园里边靠东南角那个区当中的那些楼宇，整个户型都是斜45度的，包括南四环的星河苑，同样四个角的户型全是斜45度，你在那里面住的时候东南西北可能就真的混乱了。
这样的户型以后想出售的时候，作为潜在买家是要对比这个小区其他户型的，以上说的这两个项目，在同小区当中的价格要比其他同面积或者同楼层的要低几十万，这就是买房的人群在选择的时候谁也不爱选择不好的户型，就像现在老破小的小区，相比于现在比较成熟，物业保值增值比较好的以及现在所说的好房子的小区以后要上市的时候，大家在挑的时候会选择什么样的房产呢？所以大家在买房的时候要考虑今后你的房子如何能快速卖掉，而且能够值钱是关键。
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